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配套相当,相隔不足一公里,楼面起拍价相差1000元/㎡?凭的是千亿配套加持?

二季度,肇庆房地产市场跟气温一样火辣辣,

成交回暖、土拍争夺激烈且频繁!

多个大房企首进,引起一片哇然!

肇庆新区更是隔三岔五地刷屏,多个利好接踵而来。

100亿建香港城、

将于7月开通的前往香港西九龙站高铁班次……

因此,土拍又来趁热度,

肇庆新区又有靓地推出!

5月20日,

肇庆市公共资源交易中心

直接抛出一宗肇庆新区

编号为XQ-XZ1401-C号的商住用地。

地块面积为51384.75㎡(折合约77亩),

起拍价71950万元,

按容积率≤3.5计算,楼面起拍价约4000.6元/㎡。

将于6月11日拍卖~

处两区交界,左右逢源

本次出让宗地位于肇庆新区管理委员会南侧,西为东进大道,南为凤凰大道,东为15米街。交通十分便捷,举步通达端州、鼎湖、新区。

地块规划要求不高,注重绿化,鼓励设置集中式商业设施。

·绿地率:不少于40%。

·停车数量:停车位建设或预留安装充电设施接口的比例应达到100%。

·绿化:建筑退用地边界线部分必须有50%面积作为绿化用地。

·出入口:东进大道、东侧15米街、凤凰大道(仅行人)。

·临东进大道不得设置沿街商业,鼓励设置集中式商业设施。

·建筑风格须彰显中国特色,体现岭南文化。

另外,需配建常规的老人活动中心、物业管理用房、社区警务室、公共厕所、居民健身设施和社区居家养老服务用房。需要注意的是,上述公用设施配套建成后其产权须无偿移交当地政府管理。

地块要求不高,楼面起拍价约4000.6元/㎡却不算低。想必与它优越的的地理位置有关。查看地图,地块虽然隶属肇庆新区,但处在新区与鼎湖桂城片区交界,既可享受来自鼎湖城芯纯熟的生活配套,也可静候肇庆新区千亿先进配套逐项落地。

地块配套完善,一公里范围内有鼎湖中学、鼎湖桂城初级中学、肇庆医专鼎湖校区、鼎湖市场、桂城客运站、肇庆新区商务中心等城市配套。与即将完工的、总投资70亿的新区地标砚阳湖相隔也不足2公里。

地块周边楼盘虽多,但距离较近的仅有美的碧桂园·天合、保利和悦湖畔、中海新城1号几个大房企楼盘,毛坯单价6200-8500元/㎡。

相隔不足1公里,楼面起拍价相差1000元/㎡

如此熟悉的配套,令人不禁想起昨天成交的鼎湖本年首宗商住用地,由海南天睿房地产有限公司竞得,46526.38㎡,3.37亿元成交。令人咋舌的是,该地块成交楼面价约3018元/㎡,而当时的楼面起拍价仅约3000元/㎡。相差不足1公里,相差1000元的楼面起拍价,你怎么看?

也许同属新区的缘故,本宗地楼面价反而与一个月前央企蛇口招商拿下的楼面单价约4322元/㎡新区85亩湖岸靓地相差不远。

今年土拍的捷报频传比以往要来得晚一些,

但单单猛料,锅锅新鲜!

吃瓜群众看得过瘾,

意向群体捏一把汗。

今次宗地是否引入有新的大鳄,

甚至是刷新楼面单价,

还是平静成交?

6月11日,敬请期待~

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